这里是姗姗，苏州房产抵押贷款流程如下：

1、向银行提出贷款申请: 借款人需向银行提交贷款申请，详细说明贷款的目的、所需金额和拟抵押的房屋详情。银行贷款专员将根据银行的贷款政策和要求，向借款人解释具体的办理流程和所需准备的材料。
 

2、提交贷款申请资料: 借款人按银行的要求准备和提交贷款申请所需的资料，包括但不限于借款人的身份证明、银行流水账单、个人信用报告以及房产权证等证明文件。
 

3、房产价值评估: 银行收到申请资料后，会派遣专员实地考察房产，对房子的价值进行评估。评估过程中，会考虑房产的地理位置、周边环境和市场行情等因素，以确定房产的市场价值。
 

4、贷款审批: 银行将基于房产评估报告和借款人提交的个人资料，进行贷款审批。审批过程中，银行会综合考量房产价值和借款人的还款能力，决定是否批准贷款以及贷款的额度。
 

5、签订借款合同: 一旦贷款初审通过，银行会与借款人签订借款合同。合同中将明确贷款的金额、利率、还款期限和其他相关条款和条件。

6、办理抵押登记手续: 借款人需携带房产权证、借款合同等相关文件，到不动产登记中心办理房产抵押登记手续。这一步骤是为了法律上确认银行对该房产的抵押权。
 

7、银行放款: 完成抵押登记后，银行会将贷款金额打入借款人指定的个人银行账户，借款人即可使用这笔资金。
 

8、按时还款: 借款人需要根据借款合同的约定，定期偿还本金和利息，确保按时还款，避免产生逾期。
 

9、办理解除抵押手续: 当贷款全部还清后，借款人可以向银行申请获取贷款结清证明，并携带此证明到不动产登记中心办理解除抵押手续，以便恢复房产的完全所有权。

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