当有大额的资金缺口时，房屋抵押贷款可以解决燃眉之急。但是每个银行的贷款方案是不同的，所以在进行房屋抵押贷款之前，充分了解各个银行的房屋抵押贷款细则，有针对性的进行房子抵押贷款，是非常有必要的。下面由鼎酬投资网小编为大家介绍一些主流银行的贷款产品：


杭州银行
额度：最高1000万
利率：年化5.7%-6.5%
借款人年龄：22-65周岁
贷款期限：循环贷授信5年，分期类为10年。借款期限与借款人年龄不大于65岁。
还款方式：先息后本随借随还按日计息，授信5年，一年归一次本金。
等额本息10年，前119个月平摊50%本金，第120个月还剩余50本金
抵押物要求：房龄30年内，住宅和别墅均可，不小于50平。
所需材料：身份证，户口本，结婚证，房产证，营业执照，近一年的流水


平安银行

一：消费贷款
单套额度最高300万
1年期先息后本6.05%等额本息6.75%
还款方式：先息后本( 1年）等额本息（10年）自主月供（气球贷20年摊还月供，第10年归本，阶梯式还款1年归5%本金）
抵押率：循环额度5成，单笔最高6成，流水较好或职业优良可贷7成。
借款人年龄：18-60岁。抵押人18-65岁（不能有老人小孩）
征信要求：半年内不能有2,1年不能有3，两年不能有4。两年内贷款逾期不能超过6次。
所需材料：身份证，房产证，婚姻证明，户口本，收入证明（消费贷。

二：经营贷款：
单套最高1500万
1年期先息后本5.05%等额本息5.75%
还款方式：先息后本( 3年内无需还本）等额本息（气球贷20年摊还月供，第10年归本，阶梯式还款1年归5%本金）
抵押率：循环额度5成，单笔最高6成，流水较好或公司情况可带7成。
借款人年龄：18-65岁。抵押人18-65岁（不能有老人小孩）
营业执照需满一年。不满一年的，其他情况较好可做参考。
所需材料：身份证，房产证，婚姻证明，户口本，营业执照（经营贷）


浙商银行
额度：100-2000万
利率：一押 6.7%-6.85%, 二押7.5-7.6%
10年授信、3年循环，先息后本，一年后随借随还
征信：不能连“3”累“6”，5年内不超过24
所需材料：身份证、户口本、结婚证、房产证、营业执照（外地营业执照亦可）、公章、法人章、财务章、章程、开户许可证


个人经营性贷款：（一押）
额度最高1500万
年利率5.2%–5.88%
借款期限：5年循环（一年还一次本金）6-20年期供(等额本息还款）
借款人要求：年龄18-65岁
抵押率7成（有备用房）6成（没有备用房）
所需材料：借款人夫妻身份证，房产证，户口本，婚姻证明；企业营业执照，公司章程，公章，法人章，公司或个人近半年的银行流水。


中信银行
额度最高3000万
年利率4.9%-5.39%
期限最长20年，最短1年
抵押房产范围扩大，夫妻名下，子女名下，父母名下，丈母娘名下，女婿儿媳妇名下的房产都可做抵押。
看轻流水，可用第三方个人流水，或经审计的财务报表来代替。
借款人年龄可至70岁。如果产权人有超过70岁，该产证另有产权人在70岁之内，也可以操作。
放宽借款人准入，借款人可为企业股东(占比10%以上)，也可为董监事，即可准入。刚入股也可操作。
目前纯粹代持股，仅限直系亲属代持股或外籍人士代持股。其余情况都需明股或变更为董监事。
现已抵押给民间机构，但是征信有显示，不降成，可带机构出批复。
抵押层数维持原来不变，一类房产最高7成，二类(外环外)最高6.5成，花园住宅降1成，最高6成。
征信主要看两年内，两年内无连3累9，6个月内无连2。贷款查询次数，6个月内原则不超过16 次。


中国银行
贷款金额最高为1500万
抵押率7成（有备用房）6成（没有备用房）
还款方式：3年月付息，到期还本。（中间无需归本）
贷款利率最低为年化4.6%根据客户资质、贷款期限及抵押率等确定
借款人要求：年龄18-65岁
公司正常经营或实际控制人
抵押物要求：30年以内房龄


以上就是鼎酬投资网小编整理的各银行抵押贷款的基本情况，希望对大家有所帮助。


 

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