1、国际化优势：该房产二次抵押贷款产品对申请人的国籍没有任何限制，这为不同国家的客户提供了便利，无论客户身处何地，都可以享受到这一金融服务。

2、灵活性优势：产品提供多种还款方式，包括3年期先息后本和10年期等本还款方式，以及不规则还款选项，满足了不同客户的需求。

同时，对借款人及其相关人员的征信查询次数没有要求，增加了申请的灵活性。

3、年龄范围广泛：主贷款人和共借人的年龄范围均为18至75周岁，覆盖了广泛的年龄层，使得不同年龄段的客户都能有机会申请。

4、高额授信：最高可贷额度达2000万，对于有大额资金需求的客户来说，这是一个非常吸引人的优势。

5、利率竞争力：年利率在2.9%至3.35%之间，这在同类产品中具有竞争力。

6、房产条件宽松：房龄二押在30年内均可接受，且对房屋面积和房产价值没有具体要求，这为客户提供了更大的选择空间。

7、多样化抵押物：不仅住宅可以作为抵押物，联列、商铺、办公楼和厂房也可以，且接受公司房产抵押和非直系亲属的房产过户，增加了抵押物的多样性。

8、企业经营灵活：企业成立时间可新，借款人持股时间可新，产证持有时间满3个月即可，对于新成立的企业或新持股的借款人来说，这是一个很大的优势。

9、流水要求宽松：对于1000万以内的贷款，提供对公0.5倍流水即可，降低了对企业流水的要求。

总体来看，这款房产二次抵押贷款产品以其国际化视野、高度灵活性、广泛的年龄覆盖、高额授信、竞争力利率、宽松的房产条件、多样化的抵押物选择、对新企业的友好政策以及宽松的流水要求，为客户提供了一个全面且具有吸引力的金融解决方案。

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