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银行贷款篇之有效流水


浏览量:181 作者:鼎酬资本 发布于 2024-07-03
相信大家在申请银行贷款时多多少少都会碰到有流水要求的产品,那么什么是流水呢?流水有没有什么区别呢?小妍接下来分享一则客户案例,并来详细说说关于有效流水等知识。 案例故事......
相信大家在申请银行贷款时多多少少都会碰到有流水要求的产品,那么什么是流水呢?流水有没有什么区别呢?小妍接下来分享一则客户案例,并来详细说说关于有效流水等知识。 案例故事 01 客户李先生是一位从事养殖业务的商人,持有正式的营业执照。他的业务主要面向餐饮业,尤其是各地的菜馆老板,提供优质的养殖产品。商人的日常交易方式多样,包括通过银行转账和利用数字支付平台如支付宝和微信进行交易(母亲生过几场大病,资金大额转账多)。尽管他的年营业额达到了300万元,显示了其业务的繁荣和广泛的市场接受度,但他在贷款申请过程中遇到了不小的挑战。   银行申请结果 02   银行对他的交易记录的认可度较低,仅将其中的10%视为有效流水,这一严苛的标准极大地限制了他在选择贷款方案时的灵活性。这不仅影响了他扩展业务的能力,还增加了他在融资过程中的困难,

为什么会出现这种情况?这是因为我们普通人对流水的理解与银行所认可的有效流水之间有很大的不同。 那么,银行是如何定义有效流水的呢?哪些流水会被认为是无效的?我们应该如何操作,才能让银行承认我们的流水呢?

接下来小蕙就给大家具体说说,如果觉得有用,欢迎大家点赞收藏!

一、有效流水的定义

1、工资入账记录:每次当月工资入账至银行时,转账明细将明确注明如“工资”、“薪资发放”或“薪金支付”等字眼。银行对这类流水的认可度极高,因为其真实性极难被篡改。即使有人企图伪造这类记录,也表明此人必须具备较强的资源和技术能力。 2、定期汇款记录:对自由职业者或兼职人员来说,每月固定日期接收到的汇款,包括各种在线支付和网络转账记录,都是被银行视作优质流水的标准例子。   3、商业交易流水:商业活动参与者需知道,在和供应商或客户进行财务结算时,转账说明往往会包括“货款”、“工程款”等详细信息。银行是认可这类型流水,但有一要求:资金一旦到账,不应立即被转出,最好维持一段时间,否则可能被认为是无效流水。   4、现金存款记录:不论是商业企业还是个人,都可能间或收到现金。这些现金一旦在指定时间通过银行柜台或ATM存入,银行的账户流水明细会显示为“现金存入”。此类记录也视作有效的银行流水。

二、无效流水的定义

1、短时刷卡流水:如果个人通过自己的POS机进行刷卡,或别人使用你的机器进行刷卡,并且资金快速进出账户,这类流水容易被银行识别为异常流水,因此不被认可。

2、短期转账流水:资金一旦转入账户后迅速转出,特别是未在账户中停留过夜的资金,通常视为无效流水。这种流水多出现在家人或朋友之间的短期互转。

3、异常大额流水:如果账户通常的流水水平在数万左右,却突然出现一笔数十万的大额流水,而后流水水平迅速恢复正常,这种巨大的波动通常不符合银行对流水真实性的要求。

4、不符合业务的流水:各个行业都有其特定的交易模式,如果账户的进账金额与企业的实际业务运营明显不符,这样的流水同样会被银行视为无效。


  三、如何优化不符合标准的流水 当发现银行流水不达标或不足以支持贷款申请时,可以采取以下措施进行优化:  第一,维持流水的稳定性。避免出现收支的剧烈波动,确保每个月都有相对固定的资金流入。    第二,增加流水总额。可以通过扩展业务范围或增加额外的收入来源来实现。    第三,合理安排支出。减少不必要的大额支出,展现出良好的资金管理能力。 第四,保持流水的连续性。避免银行流水出现长时间的空白。     优化流水实用小技巧:

1、对于经营所得,避免资金的快速流出。例如,如果收到100万元的工程款项,可以选择当天转出50万元,第二天再转出50万元,这种分批转账可以被银行视为有效流水。

2、养成在转账时添加备注的习惯。带备注的转账可以帮助银行更好地认定流水的性质,并显示你所在行业的资金流动稳定性。

3、利用行业淡季进行流水“冲量”。在收入较低的淡季,可以请亲朋好友帮助通过转账来维持流水的稳定性,确保转账金额与历史数据一致。
 

还有一些额外的细节也需注意:尽量使用同一张银行卡进行主要的经济活动,方便银行进行分析。

对于散落的小额收入,也应及时存入银行账户,确保其在流水中得以体现。

 

优化流水是一个长期且持续的过程,需要持之以恒的努力。同时,务必注意行为的合法合规,避免为达到贷款要求而采取不当行为。
 

以上是房屋抵押贷和消费抵押贷提供的关于银行贷款流水方面的相关内容,如有疑问欢迎随时咨询。

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