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银行贷款审批的核心:还款能力


浏览量:51 作者:鼎酬资本 发布于 2024-11-20
银行贷款审批的逻辑其实可以用四个字来概括:还款能力。无论是何种资质的客户,还是千变万化的贷款方案,银行最关心的始终是借款人是否有足够的还款能力。 负债与审批:现象背后的......

银行贷款审批的逻辑其实可以用四个字来概括:还款能力。无论是何种资质的客户,还是千变万化的贷款方案,银行最关心的始终是借款人是否有足够的还款能力。

 

负债与审批:现象背后的真相
 

在做贷款服务的月亮,碰到过:有的客户负债仅仅几万元,申请银行贷款却被拒之门外,原因可能就是没有稳定的工作和收入。相反,有些负债上百万的客户,却能够顺利申请到银行贷款,这往往是因为他们的工作单位优质或者收入水平较高。

 

可参考:房产抵押贷款关于借款人资质

 

如何证明还款能力?
 

那么,问题来了,我们该如何向银行证明自己的还款能力呢?

上班族的还款能力证明

对于上班族来说,稳定的工资收入似乎是申请贷款的天然优势,但事实并非如此简单。

 

五险一金:这是证明稳定工作和收入的直接证据。

 

固定资产:拥有房产和汽车等固定资产,也能大大提高贷款的通过率。

 

其他条件:如果没有上述硬性条件,即使个人征信记录再好,贷款也可能难以批准。

企业主的还款能力证明

对于拥有营业执照的企业主来说,情况又有所不同。

 

营业执照年限:至少要满一年,这是银行的基本要求。

 

收入水平:银行会查看你的收款码是否有流水,公司账户是否有进款。

 

开票量和纳税额:这些指标反映了公司的运营状况。

 

个人资产:银行还会考虑法人名下的资产情况。

误区解析
 

许多人在申请贷款时存在一些误区:

 

所有贷款产品都一样:这是一个常见的错误观念。实际上,银行贷款和网贷有很大的区别,银行贷款通常更加严格。

 

不逾期就有贷款:不逾期只是基本要求,但并不保证你总是能获得贷款。

 

如何判断信用情况符合银行贷款要求
 
 
1.良好的还款记录:
查看征信报告中的还款记录,确认是否有逾期情况。良好的还款记录意味着没有当前逾期,尤其是没有严重的逾期记录。
 
在征信报告中,“N”代表当前按期还款。如果出现数字(如1,2,3,4,5,6,7),则表示逾期的月数。数字越大,说明逾期次数越多,信用状况越差。
 
2.合理的负债水平:
 
检查征信报告上显示的负债,包括信用卡负债、各类贷款负债、担保负债等。
 
确保借款人名下的负债水平处于合理范围内(70%y以内),同时资产负债比也应该保持在一个健康的水平。

3.适当的贷款笔数:

 
借款人名下的贷款笔数应处于一个合理的范围(如授信贷款不超过3笔)
 
许多银行对借款人贷款笔数有具体要求,过多的贷款笔数可能会影响银行贷款的审批。
 
4.贷款账户状况正常:
确保贷款账户没有异常情况。如果贷款账户被标记为“关注”、“可疑”、“损失”或“次级”,这将对银行贷款的审批产生不利影响。
 

 
 
5.征信查询次数适当:
银行对征信查询的次数有一定要求。例如,规定在特定时间内的查询次数不超过特定次数。(两年内不超过15次)
 
过多的查询次数可能会影响信用评分,因此要控制查询频率。
 
 
6、征信上无欠费信息:征信报告中的公共信息部分不应有欠费信息、税务罚款或民事裁决等不良记录。

 

总结来说,征信决定了银行是否愿意借钱给你,而还款能力则决定了银行愿意借多少给你

 

选择适合自己的贷款产品也是一门学问。不同银行的贷款要求和利率各不相同,选择适合自己的银行需要耗费大量的时间和精力。这时,选择专业的助贷公司协助,不仅能够节省时间和精力,还能降低试错成本,提高贷款成功率。

 

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