当前政策越来越宽松，利率也越来越低，但是为什么每次鼓起勇气申请银行贷款，却总是“不予通过”？是银行不想放款，还是哪里出问题了？别急！今天，月亮就来深挖这个“银行贷款难”的真相。

贷款被拒，问题真在你自己吗？

贷款被拒，90%的人会把问题归结到“银行太挑剔”，但真相可能恰好相反——你的资质不够“吸引人”。信用问题：你的“履历”银行看得一清二楚银行不是你的朋友，不会听你解释“这次逾期只是忘记了”，它只看数据。如果你的征信报告上有哪怕一次逾期，或者你频繁申请信用卡、贷款，都会让银行对你“敬而远之”。

收入不稳定：说得好不如证明多你是不是拿着两个月的工资流水，试图向银行证明自己的“经济实力”？要知道，银行喜欢的是稳定的工作和长期可见的还款能力。如果你是自由职业者或者收入起伏不定，银行对你直接“拉黑”。
负债太高：银行害怕你“拆东墙补西墙”信用卡账单还没清零，车贷房贷已经压得喘不过气。如果你的负债率超过70%，银行就会认为你是个“高危用户”。也可利用下列表格测测自己的贷款综合评分
分越高，贷款通过可能性越大。

你以为提交材料就万事大吉？错！

银行批贷款不是靠情分，而是看“硬核指标”。很多人贷款被拒，并不是资质不够，而是完全不知道银行想要什么。贷款用途模糊：你要借钱干嘛？如果你连贷款是买房还是买车都说不清楚，银行自然不会相信你能合理使用资金。材料不全：关键证明一旦缺失，直接判“死刑”申请贷款的资料多到能写一本“小百科”，少了一页流水或工资单，都可能被银行直接PASS。
选错了产品：看起来很像，其实差远了每家银行的贷款产品五花八门，对收入、工作、用途的要求千差万别。如果你不了解具体门槛，只会被“抱歉，您不符合条件”打回原形。

近期房产抵押贷款推荐产品：接受单新，利率2.38%


根据房产的类型和区域，这款产品的抵押成数有所不同：

A类房产：位于静安区、黄浦区、徐汇区等区域的房产，最高抵押成数可以达到8成。
B类房产：除A类和C类房产外的其他住宅，最高抵押成数为7成。
C类房产：上海范围内的别墅类房产，最高抵押成数为6.5成。利率明细

根据贷款额度的不同，利率也有所区别：

贷款≤1000万额度：一次抵押2.38%，每3年审核一次；二次抵押2.65%，每5年审核一次。
贷款＞1000万额度：一次抵押2.38%，每年审核一次；二次抵押2.95%，每5年审核一次。其实银行才是“挑剔的甲方”
银行门口大排长龙，你以为所有人都能拿到贷款？其实银行的“风控筛选机制”就像高考，选的永远是最优生。银行偏爱“稳定型选手”公务员、事业单位、国企员工——这是银行心目中的“白月光”。如果你是自由职业者、小微企业主，哪怕赚钱更多，也很可能被拒。时机不对：银行年底放款少得可怜很多人年末申请贷款，被拒的概率高出一倍。因为银行有放贷额度，一到年底指标用完，再优秀的客户也得等到明年。
信用也是关键！

我们来总结一下：银行不是你的敌人，也不是你的朋友。它只看数据，不听解释，所以你的信用和资质必须让它“一见钟情”。贷款需要的是策略，而不是蛮干。找专业的助贷人士，他们的经验和资源会让你的贷款之路变得顺畅得多。
以上就是关于银行贷款难的原因及解决方法的探讨。希望这篇文章能帮助到你，让你在贷款的道路上不再迷茫。

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