今年楼市特别火已是众所周知，“高烧不退”的房价也让还建房受到很多买房人的青睐。还建房的价格很有诱惑力但是顾虑到产权问题始终让人拿不定主意，还有很多人希望还建房能够办理按揭贷款，那么究竟还建房可以按揭吗？还建房可以贷款吗？今天就来一探究竟吧！

还建房可以按揭吗？

如果是市统一规划的话还建房也可以做按揭，具体看那些楼盘那些地方，市区里面的可能性大些。当地还建房申请条件：

1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付当地所购住房的首付款；

4、具有当地银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合当地银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6、银行规定的其他条件。

还建房可以贷款吗？

1、我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对当地城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。

2、购一手当地还建房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款，还建房是可以办理公积金贷款的，但需要所购建住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。

3、能不能用公积金贷款，主要取决你所在的单位是否每月按时，向当地的住房公积金管理中心为你正常缴存住房公积金。

4、贷款的话和开发商签订合同时就要交钱了，购买一套房，首付不低于30％，第二套房首付不低于60％，首付就需要买房者交给当地开发商，然后剩下的找银行贷款，由银行将款打给开发商。

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