房屋抵押贷款要求：

1、年龄条件：20-60
2、房产类型：住宅（30年内）、别墅（25年）、公寓（79年产权、30年内）
3、信用条件：不能有严重征信不良不记录、征信空白可做
4、房产条件：评估价不能低于50万

房产抵押贷款申请材料:

1、房产证
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5、收入证明和近半年贷款人的收入流水清单
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 般可以贷15-20年。

房屋抵押贷款业务流程：

借款人向银行提出申请,递交相关材料----->进行房产评估，贷前调查、审批----->审批通过，办理登记手续；银行发放贷款，借款人按合同按期归还贷款本息----->贷款还清，撤掉其抵押手续.

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