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申请房产抵押贷款需要哪些条件

时间:2019-03-31 09:21:19 浏览量:1244来源:鼎酬资本作者:鼎酬小编

我们知道,要申请房屋抵押贷款,只要房子符合条件申请起来并不是很难。当然门槛低不代表没有门槛,如果借款人没有足够的资质,要申请房屋抵押贷款还是非常困难的。那么,申请房屋抵押

我们知道,要申请房屋抵押贷款,只要房子符合条件申请起来并不是很难。当然门槛低不代表没有门槛,如果借款人没有足够的资质,要申请房屋抵押贷款还是非常困难的。那么,申请房屋抵押贷款需要具备哪些条件呢?
既然叫做“房屋”抵押贷款,那么我们需要同时满足房屋和借款人个人两个条件。

房屋需要满足的条件:
1、房屋的房龄不能超过10年,否则上市交易难度比较高,要拿来抵押被拒的可能性自然比较大;
2、房屋的面积不能太小;
3、房屋的地段不能太偏僻,如果离市中心比较近则会更受欢迎一些;
4、房屋的单位面积不能太低;
5、不能是小产权房和不满5年的经济适用房;
6、不能是用于学校和医院的房屋;
7、不能是违建房。
大家可以通过这些条件看出,房屋需要满足的条件主要是可以上市交易,也就是好卖。

除了房屋的条件之外,借款人本人还需要满足一些条件:
1、借款人需要具有稳定的工作,比如城市白领就是最大的申请人群,另外如果借款人从事的是医生、教师、公务员、律师等职业,则会更受欢迎;
2、借款人拥有稳定的收入,而且借款人的收入和申请房屋抵押贷款的优势是成正比的;
3、借款人的个人征信良好,没有严重的不良记录。在这里需要说一下,房屋抵押贷款对于借款人的个人征信要求比信用贷款要低一些,相对比较宽松;
4、如果借款人已经成家,而且夫妻双方收入都比较不错、夫妻感情和睦,那么要申请房屋抵押贷款就会简单的很多;
5、如果借款人拥有更多的财产,比如更多的房产、车辆等等,可以将财产证明提供给贷款机构,这样在申请房屋抵押贷款的时候会更具优势。

总之,只要房子本身过关,要申请房屋抵押贷款就会更简单一些。

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