在办理房产抵押贷款的时候，贷款额度是很多人都非常关心的一个问题，除此之外贷款的期限许多人也非常的关心，虽然有部分人并不知道房产抵押贷款还款期限是多久?但是他们却能够明白，在办理房产抵押贷款的时候有很多优势，所以他们才会选择这种形式进行贷款，那么究竟能够拿到多长期限的贷款呢?看看下面的详细分析吧!

　　第一，贷款期限有多长

　　首先你必须要先弄清楚一点，房产抵押贷款与住房按揭贷款是完全不一样的概念，对于住房按揭贷款来说，可申请的贷款期限最长能够达到30年，而对于房产抵押贷款来说，所能够获得的贷款期限就比较短了，一般来说最长为十年，不过也可以自由的选择期限，只需要不超过十年就可以，比如可以选择三个月的贷款期限，另外也可以选择六个月，一年甚至两年，也甚至可以办理五年期的抵押贷款，不过期限一定要低于十年才可以。

　　第二，需要什么材料和条件

　　在办理房产抵押贷款的时候，如果你想要拿到更长的期限，那么在办理的时候就必须要满足更高的条件，并且要提交更充分的材料，首先你的年龄必须要满足银行的要求，也就是16岁至65岁，另外一方面夫妻双方的征信必须良好，另外还必须要有足够的银行流水来证明你有稳定的收入和偿还贷款的能力，另外还要有合适的贷款用途，以及名下也有房产，另外在办理的时候必须要提交夫妻双方的身份证件，另外还要能够提交证明自己收入的证明以及抵押房产的权属证明。

　　在办理房产抵押贷款的时候，如果你不知道房产抵押贷款还款期限是多久?就一定要好好的看看这篇文章的详细分析与介绍，上面做出的介绍已经非常详细了，贷款期限会产生非常重要的影响，可能会直接影响到你的还款压力以及你的投资计划，所以应该尽可能的获得更长期限的贷款，这就要求你必须要达到更高的条件。

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