之前我们曾经用一张SVG格式的图片为大家展示了相对比较详细的房屋抵押贷款流程，相信大家对于此流程也都非常熟悉了。但是俗话说读千卷书不如行万里路，程式化的流程即使我们已经烂熟于心，也会有很多细节上的东西只有实践之后才能知道。至于原因：首先这些细节虽然和申请贷款有着非常紧密的关系，本身却又不是流程的一部分，无法写在其中；其二，很多细节上的问题并不是必然出现的，而是在某些特定条件下才能触发，这也是本篇要把申请房产抵押贷款时候需要注意的细节单独拿出来写的原因。

细节一：资料最好提前尽可能地准备齐全。
在申请房屋抵押贷款的时候，工作人员会告知借款人需要准备哪些资料，借款人根据工作人员的提示进行准备这本身无可厚非，但人难免会有失误，一旦因为时间仓促或者其他原因导致资料没有准备齐全，就只能在审核未通过之后重新准备，浪费了宝贵的时间；如果提前尽可能详细地准备贷款资料，那么在申请房屋抵押贷款的时候只需要根据工作人员的提示对资料稍加增补或筛选，将会大大降低失误的几率，进而一次性借款成功的几率也会高很多。

细节二：实事求是。
很多借款人为了获得更好的贷款条件，会在自己的资料上下文章，比如自己的收入分明是6000元/月，为了获得更多的贷款额度就在填写申请表的时候把收入写成8000元/月，虽然虚报的不是很多，却会给贷款机构带来不诚实的印象，贷款申请被pass掉也几乎成为定局。而且一旦用这种方式提高额度，那么在日后还款的时候痛苦的也是借款人自己，因为贷款额度和收入不相符，导致每期还款压力大大增加，生活质量大打折扣。

细节三：与工作人员沟通时候的态度。
很明显，在贷款这个行业中，客户未必就是上帝。如果客户和工作人员沟通的时候仍然趾高气昂，那么只会给贷款机构留下“这个客户刁钻、不好相处”的印象，对借款人日后的还款态度也会产生顾虑，进而直接影响到能否成功获得贷款。

目前网上有很多类似于介绍房屋抵押贷款流程的文章，却很少有人会把这些细节单独拿出来介绍，这其实也不怪那些文章的作者，毕竟这些细节本身就不起眼，平时很难想到，而且这些细节本身和贷款流程并不是一个“串联”的关系，很难直接写在贷款流程之中，这也是非常正常的，包括本文，我们也只是例举了三个比较常见的问题而已，还有很多问题其实都只是个例，很难总结和表现出来。

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