如果你之前曾采用按揭的形式买房的话，就肯定知道在办理银行贷款的时候，如果是用来买房，就必须要筹集足够的首付，然后才能够成功的买房，但是很多没有贷款经验的人并不知道银行贷款买房首付一般是多少?所以他们就没有办法制定买房计划，也不知道到底什么时候才能够付起首付，想了解的话就来看看吧!

　　第一，贷款买房首付由什么决定

　　很多人都不知道在贷款买房的时候需要支付多少首付，首付需要多少是由银行来决定的，大部分的银行都规定如果购买的房产低于90平，此时只需支付20%的首付就可，如果超过90平，那么就一定要超过30%，当然这仅仅是适用于家庭首套住房的，如果是二套房或者是更多的房产，这时就需要支付更多的首付比例!

　　第二，怎样才能降低首付比例

　　对于贷款申请人来说，如果他们想要采用按揭的形式买房，肯定是首付越少越好，降低首付比例的方法有很多，比如说经常使用信用卡消费，或者是之前办理过各种信贷，但是都能够做到及时的还款，没有任何的逾期记录，再加上你买的房子面积比较小，此时就可支付更少比例的首付，但也在20%以上!

　　第三，购买商铺需要多少比例的首付

　　上面所说的买房首付都是针对住宅而言的，然而对于商铺来说，虽然也可以采用按揭贷款的形式，不过在购买的过程当中也需要支付更多比例的首付，一般来说在购买商铺的时候，办理银行贷款都需要先支付40%的首付，如果你的资质并不是特别好，这时候购买商铺可能需要支付的首付比例更高!

　　银行贷款买房首付一般是多少?对于绝大部分的工薪阶层来说，他们在买房的时候都关心这个问题，因为首付比例越高对于他们来说是越不利的，这样就会导致他们需要攒更长时间的钱才能够付起首付，当然你除了需要考虑首付比例的问题之外，还必须要考虑到还款以及利率的问题，这些都是非常重要的!