很多人之所以在买房的时候采用按揭的形式，最主要的一方面原因就是因为他们没有足够的钱来支付房款，也就是说他们的收入水平有限，所以在买房的时候非常关心利率和利息的问题，因此才会问现在银行贷款买房的利息是多少?下面就针对这个问题，为你详细的解答一下，看看目前的房贷利率到底是多少?

　　第一，住房公积金贷款的利率

　　对于上班族来说，他们在工作的过程当中，公司和个人都会交纳住房公积金，而在缴纳住房公积金之后就可以凭借公积金来办理贷款，住房公积金的贷款利率是非常低的，如果你办理的贷款不超过五年期限，这个时候年化利率仅为2.75%，如果超过了五年期限，这时候年化利率也仅为3.25%!

　　第二，普通商业贷款的利率

　　有一部分人在办理住房公积金贷款的时候，可能是额度不够，也可能是没有办法办理住房公积金贷款，所以也必须要采用商业贷款的形式，而商业贷款的利率就要比住房公积金贷款的利率更高一些了，根据央行制定的基准利率就可得知，普通商业贷款的利率为4%至5%之间，之所以贷款利率有差别，就是因为贷款期限有差别!

　　第三，贷款的利息是如何计算的

　　如果你想知道贷款的利息是怎么计算的，就一定要先看一下你选择什么样的还款方式，这里主要介绍一下先息后本的还款方式，利息的计算方法非常简单，只要将本金利率与期限相成，就能够得出你所需要支付的总利息，当然如果你采用其他的还款方式，那么利息的计算方法就会有差别!

　　如果你想知道，现在银行贷款买房的利息是多少?那么就一定先了解一下贷款合同当中的相关信息，也就是贷款的期限利率以及本金，只有这样才能够根据上面所说的方法计算出具体的利息，如果想要降低利息的话，就应当首先选择住房公积金贷款的形式，因为这种贷款形式的利率是非常低!

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