众所周知，现在在大城市里面买房的时候压力是非常大的，因为大城市里面的房价已经变得非常高了，是很多人都无法接受的，在这种情况下很多人想要买房，就必须要采用按揭的形式，但是有些人在申请银行贷款的时候却发现批不下来，但这时候已经签了订房合同，所以他们想知道银行贷款批不下来能不能退房?下面就告诉你答案!

　　银行贷款批不下来，能不能退房

　　如果你想要办理买房贷款，但是在银行办理贷款的时候却被告知你的资质不足，无法成功的申请贷款，在这种情况下已经签订了购房合同，所以很多人担心自己无力承担剩余的款项，所以想要退房，其实在大多数情况下都是可以退房的，毕竟你拿不出这么多钱，不退房也会影响开发商继续销售!

　　需要支付违约金吗

　　这是很多人都比较关心的一个问题，因为他们在买房的时候是先签订购房合同，然后再去办理贷款，如果银行贷款办理不下来，他们就没有足够的钱支付剩余款项，在这种情况下，会对开发商产生一定的影响，所以一般来说是需要支付违约金的，毕竟你已经签了合同，并没有履行合同当中的相关条款!

　　如果房贷办不下来怎么办

　　在签订购房合同的情况下，又没有申请到房贷，那么此时你就可以与开发商进行沟通，让他们帮助你想办法，因为当你办不下来房贷的时候，开发商很有可能会比你更着急，另外一方面，如果实在是办不下来房贷，那么此时就只能支付违约金，然后解除合同，但是必须要双方约定不能单方面解除!

　　银行贷款批不下来能不能退房?这是很多人都比较关心的一个问题，因为很多人都会采用贷款按揭的形式买房，但是在买房的时候，绝大部分人都并没有了解过这方面的问题，通过上面的介绍就可以得知，确实是可以退房的，但是可能需要支付一定的违约金，因为已经签订了合同，而你又没有履行合同!