近年来，贷款的人数日益增加，但贷款并不是只要想贷款就可以成功贷款的，想要成功贷款，最重要是必须保持良好的个人记录，然后就是一些其他的方方面面。今天，我们要来聊的是有关房产抵押贷款相关联的一些知识，因为有不少贷款人士询问我房产抵押贷款被拒的原因有哪些?下面就让我们来看看吧。

　　个人方面

　　房产抵押贷款被拒的原因多种多样，其中位居榜首的就是个人方面的缘故，如果你的个人信用程度在很低的一个水平，那你当然不能够获得银行的贷款申请的，当个人信用达到优秀了，才能够更轻松的完成贷款流程。

　　房产方面

　　既然是房产抵押贷款，那么在作为抵押物的房产上面就有一些限制条件了。第一点，年老破旧的房屋是不予以发放贷款的，银行规定房屋年龄超过二十或者房屋面积低于五十平方米是不能够通过贷款的。第二点，未结清完贷款的房子也是不允许贷款的，有相关法律规定过一个房屋不能同时拥有两家银行具有它的使用权，各位切记不能以身试法。第三点，作为公益用途的房屋也是不能够用于贷款的，其中包括环卫休息室，学校，医院等等。

　　贷款去向方面

　　只有符合规范的借贷才受到法律的保护，国家法律有过明确的规定，就是凡是将贷款用于投资炒股等方面的，银行有权拒绝贷款人的贷款。贷款用途不正，不但会被银行拒绝贷款，而且也会受到相关法律的惩罚，我国是一个坚持依法治国的国家，为此还是衷心的奉劝各位那句话，千万不要以身试法，否则有你的好果子吃。

　　很多人在办理房产抵押被拒时都会问房产抵押贷款被拒的原因有哪些?上面就是我根据实际的情况所整理出来的一些被拒绝的原因了，各位有意向贷款的贷款人士只需要根据上面的方面去修正自己的错误就可以了，如果有什么不懂的地方可以随时与我交流，我会积极的给大家解答的。

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