来源-公众号：呆呆聊金融

之前有介绍了不少房产贷款相关产品，这类市场流通较多。以下呆呆来介绍一款，可为产证上有18岁以下未成年人名字的房产提供抵押贷款的产品，同时非独栋别墅最高可申请到房产价值的70%，两大亮点。希望对大家有用。

产品有以下优势：

1. 公司成立满一个月或持股满一个月以上即可申请，但成立六个月以内的公司需提供现有正在购销的合同；

2. 最长贷款年限为30年，贷款年限+房龄不超过45年；

3. 允许唯一含未成年房、去份额后计算；（如房产价值1200万，房产证有夫妻双方及未成年人，三个人名字，需去除三分之一，合计400万的房产价值后在按照银行贷款成数执行。）

4. 有民间抵押贷款也可先批复；

5. 除了独栋别墅外，联排别墅、双拼别墅均可按照住宅来申请，成数最高7成。

6. 原则上一抵是按照流水一倍覆盖，二抵两倍流水覆盖，如不满足条件，可提供合同发票。

该产品利息在市场上不算太低，不过有他独特的优势。当前银行类房产抵押贷款产品含未成年、含老人能申请的银行确实不多，成立年限要求也是很大的优势。另外把联排、双拼别墅都当成住宅来贷到7成的，更是少之又少。还是有很大的优势的。

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