1、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人可以根据相关公式来估算可贷额度，同时结合自己目前和未来的经济实力、还款能力做出正确的判断。
 
2、办理按揭要选择好贷款银行目前，银行的服务品种越来越灵活多样，针对不同群体都有个性化的方案组合。对于借款人来说，在购买现房时可自行选择贷款银行，根据自己在银行的信用等情况选择合适的银行。

3、要选定最合适自己的还款方式目前的还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款方式压力较小，但持续期较长。等额本金还款更省钱但前期压力大。借款人可根据自身状况来选择。

4、向银行提供资料要真实申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明和银行流水，身份证复印件、户口本复印件、购房合同复印件及首付发票、社保等相关证明。借款人一定要提供真实有效的证明，否则会使银行对你的信任度降低，从而影响贷款申请。

5、提供本人住址要准确、及时借款人提供给银行的地址准确，才能方便银行与其联系，每月按时收到银行寄出的还款通知单。若遇人民银行调整贷款利率，借款人可在年初时收到相关通知。当借款人搬迁新居后，也要及时将新的联系方式和地址告知贷款银行。

6、每月要按时还款避免罚息对借款人来说，需在每月和银行约定的还款日期前将账款归还银行，所以要确保在还款前自己的账户上有足够的资金，从而避免违约所带来的银行罚息和信用记录受到的影响。

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