1、这要看你采用的是等额本金还款法还是等额本息还款法。 2、如果是等额本金还款法，那么贷款总额1,000,000.00元，还款月数360月，首月还款7,277.78元，每月递减12.50元，总支付利息812,250.00元，本息合计1,812,250.00元。等额本金还款法的计算公式是这样的，每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;每月还款本金=贷款总额/贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率( 贷款月利率=年利率/120);贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。这样带入你的数值计算得出你首月还款是7,277.78元，之后每月递减12.50元。这种方式一开始的还款压每月力是比较大的。

3、如果是等额本息还款法，那么贷款总额1,000,000.00元，还款月数360月，每月还款5,615.31元，总支付利息1,021,510.85元，本息合计2,021,510.85元。等额本息还款法的计算公式是这样的，每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]，总还款额=每期还款额*还款月数。按照这样的计算方式得到的结果是5,615.31元。

而且，还要看你要贷款的100万是首套房还是二套房。如果是首套房的话，基准利率每月还款2130元；如果是第二套房的话，利率上浮百分之十，每月还款2267元。具体按照以上的方法计算即可。同时网上也可以找到利率表，只要知道是否利率上浮和贷款年限，就知道每万元每月的还款额了，再乘以贷款金额就可以得出每月还款的数额了。

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