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卖房人自述:房子降价10万无人问津 加价20万遭“疯抢”

时间:2019-06-28 17:42:37 浏览量:478来源:房产抵押贷款作者:网友投稿

我是一名买房人,也是个卖房人,在卖房的过程中,遇到了分歧范例的买房人,发明了一个有趣的现象:房子减价没人买,涨价后却簇拥来“抢房”。

我现在住的房子是2009年买的,前

我是一名买房人,也是个卖房人,在卖房的过程中,遇到了分歧范例的买房人,发明了一个有趣的现象:房子减价没人买,涨价后却簇拥来“抢房”。

我现在住的房子是2009年买的,前年女儿降生后,考虑到孩子今后上学的问题,筹算买一套学区房,不过以现在北京的房价,光靠本身的积蓄买学区房已经远远不足了,父母发起把他们住的那套房子卖失落,最开始我不太愿意这么做,可是在老两口的僵持下我勉强同意了,老太太说了,孩子上学是年夜事,不能迟误了。于是我在本年元旦之后就把房子以310万的价值挂出去了,春节前的这段时间,看房的人寥寥无几,平均一周都不到2个,后来我把价值降到305万,感觉效果也一般,最后一狠心,降到了300万,来看房的人依然少的可怜,而且基本上是看完之后问了价值就没有后文了。
 
 

转眼过了春节,部分都邑开始出现房价跳涨的现象,一天能涨价几十万,上海房产交易中心现场比春运还要火爆。奇怪的是,来看我家房子的人数出现转机,最多的时候中介一天带来十几个人看房,看来楼市开始有变动了,于是我将房子挂牌价值调到了原来的310万元,不过看房人数依然不减,过了一周我又调高到320万。有几个看房人给我留下了深刻的印象,有一对于小情侣,在第一次约谈见面的时候,女孩接到了一通电话,讲述男孩:“我妈说了,这套房子最合心意,得赶早买。”这时男生没有说话,只是皱了皱眉眉头,说:“哦,我回去跟爸妈磋商一下。”听发言可以猜出,两人是筹备买婚房,女孩母亲中意这套房子,可是男孩也许因为价值高于预期,得回去跟父母磋商一下才行。小情侣走了之后,就没有再来过了,看来是因为贵才不买的。不过有个小伙子要出价325万买,而且是要尽快交房,可是这边我的学区房还没着落,因为学区房价处于上涨的趋势,年前看的房子已经涨了50万,现在卖失落房子,到时候万一卖亏了就不划算了。无奈只能放弃这个买家了。

后来又有一个小伙子,在一家研究所工作,看起来不是本地人,但应该是通过单位拿到了北京户籍,在父母的资助下买房,第一次见面约谈的时候,他说本身的预算只有300万,能不能降一点价值,那时周边同户型的房子已经涨到320万了,我怎么也许减价?最后价值没谈成。让我高兴的是,我们已经找到了合适的学区房,60平的房子,对于方要价600万,哎,谁让房子在海淀呢?价值高那是应该的。现在得抓紧时间把手里的房子卖失落,这时来看房的人比之前更多了,有几个都加价到325万元,说来也巧,之前在研究所工作的那个小伙子又回来离去找我了,见面后他上来就说要出价330万买,要尽快交房。看样子小伙子手里还是有钱的,为了抢到心仪的房子甘愿加价买下,可是我转念一想:他买房的钱真不定是本身的,后来在签合同的时候,他说是跟父母借了钱的。

包括主动加价的几个买房人在内,相当一部分购房人看到上海等地房价上涨,房屋贩卖供不应求等动静,会认为要赶在房价上涨,更要赶紧买房,再不买以后就更买不起了,这其实是一个误区,该不该买房,首先要看本身有没有需求,其次便是有没有充足的经济手段,上面那位在研究所工作的小伙子,为了买房,从砍价转为主动加价,还跟父母借钱,在我看来,他这是动用了父母的养老钱来实现本身的“买房梦”,但大概父母很支持他,大概他是为了能在帝都挣得属于本身的一席之地。

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