对于普通购房者来说，如何解决购买房屋这一最大件“消费品”的实际压力，的确是个难题。通过十几年的存在与发展，住房抵押贷款的出现，可以很大程度上帮助购房者解决这一燃眉之急。目前，中国建设银行对此又新推出了“个贷通”个人住房抵押贷款业务，那么，你对他的认识有多少呢？
 
个人住房抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作为最高额抵押、在贷款额度有效期间和可用额度内可多次支用的贷款。

建行个人抵押贷款业务要求：贷款对象需具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人，贷款用途只能用于支持个人购房、购车、装修、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等，贷款的额度最高为所购住房价格的70％，其贷款期限和利率要根据贷款用途和其他情况综合确定。条件要求方面，求贷款人需具备按期偿还所有贷款本息的能力，并无不良信用记录和不良行为记录。

贷款人住房抵押贷款抵押房屋的房龄应在15年以内，有合法有效的购房合同或房屋权属证书，财产共有人同意设定最高额抵押。对已办理个人住房贷款并还款一年以上的情况，建行贷款余额小于抵押住房价值的70％。贷款人同时符合以上条件，可以向建行申请住房抵押贷款，并提交相关的材料证明，包括借款人身份和婚姻情况证明、借款人偿债能力证明、房屋权属证明、抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明，以及中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表等。条件审核通过之后，贷款人与银行签订贷款合同，才正式建立借贷关系。

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