现在住房贷款利率是多少？2019年全国住房贷款利率普遍有所上升，据计算，现在全国首套房的利率为5.12％，也就是基准利率的1.04倍，这是今年内8月份的贷款数据，而且现在房价平均利率中，上号的4.85％最低，其中郑州、石家庄、哈尔滨则是达到了5.39％，现在南京和烟台等城市的房贷利率也是上浮了10％，北京也是在上涨的一个趋势，利率普遍上涨10％，有的银行上涨有20％。这些上涨都是在基准利率上上浮的，按照基准利率4.9％计算，上涨20％是多少呢？4.9％×(1+20％)=5.88％。
 
也就是说假设你在北京购买的房子，总价为300万元，除去首付款90万元，还需向银行申请210万元的房贷。如果采取等额本息还款，房贷年限选择30年，那么产生的利息为：

（1）在房贷利率上浮之前，按照基准利率4.9％，那么产生的总利息约为191万元，月供约为1.1万元；

（2）当房贷利率上浮20％之后，房贷利率为5.88％，这时候产生的总利息为237万元，月供约为1.2万元。

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