据小编了解，房抵贷就是用现有房产抵押向银行贷款，再去买房，这样可能连首付都能免了。但是，如果严格按照监管规定和操作流程，这类银行房抵贷产品根本就不可能冠冕堂皇地进入楼市，能躲避监管限制去买房的银行资金必须依赖各种弄虚作假的不规范动作或者打监管的擦边球。

在楼市火爆的当下，越来越多的人发现借银行的钱买房是最划算的投资方式。

于是，很多人打起了聪明的小算盘，用现有房产抵押向银行贷款，再去买房，这样可能连首付都能免了。



这种房抵贷产品被认为是本轮楼市上涨的帮凶。

现象：多家银行有个人房抵贷产品

所谓“房抵贷”，是指借款人以自己或关系人的房产作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。

实际上，房抵贷业务是银行的一项传统业务，并非楼市火爆时才有，大部分银行都有这类业务，但在具体限制条件上有所差异。

记者从多家银行了解到，目前个人房抵贷产品分两种，一类是消费贷款，用来满足个人装修、旅游、留学等消费需求，另一类则是经营贷款，用来满足个体商户或小微企业的生产经营需要。

消费贷的限制比经营贷要严格。

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