为什么申请二手房贷款会被拒？有些人可能遇到过这种情况，辛辛苦苦找到了一套不错的二手房，满怀欣喜地去银行贷款，没想到竟然被银行拒绝了。二手房抵押贷款被拒有哪些原因？
在购买二手房之前一定要事先了解自己是否踩了这些雷区。

如何鉴别所购买二手房是否可以贷款？

一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证；另外，很多银行规定不超过二手房房龄不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；房屋建筑面积也会对房屋贷款产生影响。综合归纳，不可办理罚款的二手房有集中情况。

不可以办理贷款的二手房：

1.产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。

2.违反房产抵押规定的（有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等）银行不能贷款。

3.违反银行规定的（如房龄超限、面积不符合规定等）不能贷款。

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