现在对于一般的人来说，现金买房还是一件颇为困难的事，因为在我国房价水平还是处于一个极高的水平。为了减轻大家的买房压力，政府也想了不少办法，就比如说公积金住房贷款。今天我们要说的就是如何办理公积金贷款买房。

一，公积金贷款购房的条件。

1，在申请之前，贷款人有半年以上的连续缴费存费记录，个人存缴公积金的时间，需要大于或等于两年。
2，想要办理公积金住房贷款，申请人自己至少需要筹到想购买的住房总价的20%的资金。
3，借款人要有一个稳定的职业，或者是稳定的收入来源，有足够的能力保证按期还款。
4，已经签订购房的协议或者合同。
5，要符合委托者与受托者所规定的其余合理条件。

二，住房公积金贷款申请流程。

1，贷款申请人需前往当地住房公积金管理中心，以书面的形式提出申请，如实在申请表上填写相关内容，并提交真实可靠的有关资料。

2，当地公积金管理中心，需对借款人与担保人的贷款资格、贷款的额度和期限的审查、还有合同的填写等事项负责。管理中心的审核完成后，对于符合要求的申请者，便可与管理中心签订有关合同或者协议，同时按规定办理保险。

3、再将贷款的手续办成过后，当地的公积金管理中心将会给商业银行签发准予通过贷款的通知书，商业银行接到这份通知书过后，便进行贷款的划分手续。


三，利率与额度

1，对于首套房，如果贷款期限1~5年，公积金贷款的利率是2.75%，如果买的是二套房，那么利率将为3.25%。

2，贷款时，对于单方建立了住房公积金的，贷款的最大额度可以在35万元的基础上再提升15万元，也就是说额度最高可至50万元。

3，如果贷款人夫妻双方都有住房公积金，那么能够办理贷款的最大额度，将会在50万元这个基础上再提升30万元，即80万元人民币。

通过以上的内容，想必大家对公积金贷款买房的要求、流程和利息额度应该是心中有数了，今后要办理公积金贷款买房时，小编希望大家都能够新车熟路，成功办理贷款并
买下心仪的住房。


 

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