（一）贷款条件

• 年满18周岁、有常驻户口或有效居留证件、有固定住所；
• 具有稳定的经济收入，有按期还款能力，信用状况良好；
• 有不低于所购房屋价值45%的首期购房款；
• 有合法有效的购房合同；
• 书面申请；
• 在贷款行开立存款账户。

（二）申请人需要提供的要件（原件/复印件）

• 有效的身份证件，包括：居民身份证、军官证、护照等；
• 户口簿；
• 婚姻证明，包括：结婚证、离婚证、单身证明；
• 收入证明；
• 个人征信授权书。

（三）贷款额度及期限

个人商住两用房贷款最高额度为所购房屋交易价值或评估价值的55%。

贷款期限最长10年。最终期限原则上不能超过男65周岁、女60周岁。

（四）利率及利率调整

执行同档次基准利率的1.1倍起。贷款期限在一年以上的，遇国家利率调整时，从利率调整的下个季度的第一个结息日执行新的利率。

（五）还款方式

贷款期限在一年以内（含一年）的，到期一次性还本付息。

贷款期限在一年以上的，可采取等额本息还款法或等额本金还款法还款。

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