在贷款买房时，要求贷款的主贷人是该房屋的所有权人，因此如果让住房的所有权属于男方，那么自然是男方当主贷人。可是在现实的生活中，也有很多时候是以女方为主贷人办理住房贷款。鼎酬小编今天便来和大家说说这个问题，夫妻一起买房时，到底谁做主代人合适一些呢？


一、夫妻双方，做主贷人谁更合适？

通常来说，银行更喜欢年纪较轻、工作和收入更为稳定、并且平时很注重信用信息的人做来贷款。在申请房贷之前，如果信用卡上的负债较大，并且有较为频繁的小额网贷使用记录，那么贷款的时候，几乎不能通过银行的审批。所以在主贷人的选择上，应该考虑年龄更小、收入更高的一方。

1、处于哪个年龄段的一方，做主贷人更好？

关于主贷人的年龄，最好是在25岁到40岁这个区间内，在这个年龄段的贷款者，通过审批的概率与额度最理想。
虽然银行审核贷款时只是说年龄不能小于18，也不能大到超过65岁，但是如果你年纪大于了40岁，贷款年限必将小于25年。如果年龄大于了50岁，因为发生疾病的可能性会增大，贷款审批将会更加困难。
总之，在25~40岁这个年龄段的人做贷款人，对于贷款会更有利。
 
2，什么工作与收入做主贷人更好。

作为主贷人，最好有比较稳定的工作、比较高的工资收入。工作稳定可以代表一个人会有持续的资金用于还款，例如教学、医生、律师、著名企业员工等。同时银行还会从收入证明方面进行评估，来判断你的还款能力，通常来说，收入证明必须要超过月还贷额两倍以上。


二、当主贷人和当共同借款人，到底有什么区别？

其实房贷属于是夫妻二人的共同债务，不管是谁当主代人，还是当共同借贷人，都有进行偿还的责任。只要主贷人的收入不能够支持债务的偿还，第二借贷人同样需要偿还贷款。例如主贷人发生车祸，丧失了收入，没有办法再还款，银行是可以要求共同借贷人按时足额还款的。

以上内容，便是夫妻二人买房时，如何选择主贷人的一些知识，希望看过这篇文章后，大家能够选出合适的主贷人，并且顺利通过贷款审批。


 

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