近期，随着房地产市场的动荡和多变，各地政策调整无疑对市场走向产生了重大影响。特别是香港最近放宽了楼市的限购政策，这一决策不仅对香港本地的房产市场产生了直接的影响，也向其他地方传递了楼市的信号，接下来一起看看苏州市近期推出的房产抵押经营贷款产品——最高额度可达1000万元，利率低至2.9%起，而且这种贷款还可用于非沿街商铺：

该款产品对于企业的要求：

 

1、公司成立满12个月，借款人可新持股

2、无需提供任何经营流水

3、不接受外地公司申请，以及企业不可以有暗股

 

其他：

1、住宅可贷房产评估价值的7成，别墅可贷6成，办公楼和沿街商铺可贷5成，产证可新持有

2、可用公司房产抵押，允许非沿街商铺抵押

3、不需要提供备用房，房屋面积、房产价值等都无要求

4、授信10年，先息后本，3年循环，期间无还本续贷

5、贷款期限为1年则利率为2.9%，3年则为3.5%

6、线上随借随还，可随时提前还贷，3-7天即可批复

 

 

02产品特点

 

 

1.优惠的年利率以及宽松的贷款条件

 

该产品年息仅为2.9%起，加之接受40年老房子、借款人新入股和新持有产证，征信查询次数无要求和免提供流水等等这些条件极大地扩展了潜在客户群体，使得更多的企业和个人能够利用这一产品解决资金需求。

 

2.较高的贷款额度

 

产品提供的贷款额度范围——1000万内，住宅可贷房屋评估价值的7成、别墅可贷6成，办公楼和沿街商铺可贷5成，这样的可贷额度范围能够满足微小企业的不同资金需求。

 

 

03苏州房产抵押贷款申请流程

 

资料准备：申请人需要准备包括身份证、房产证等基本资料，以及公司营业执照等企业相关证明（如适用）——资产评估：银行将对抵押物进行价值评估，以确定贷款额度——审批流程：提交申请后，银行将对申请人的还款能力进行审核——签约及放款：审批通过后，双方签订贷款合同，银行随即放款。

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