近期，广州各大银行出台了一系列创新的房产抵押贷款产品，一款产品有着高达2000万元的贷款额度和最低2.8%的优惠利率、接受老旧房产的特点，强调对老旧房产的包容性，无论是经历了岁月洗礼的老房子还是传承有序的老人房，只要房屋的基本条件符合安全和法律要求，都有机会成为获得贷款的资格。这种政策的放宽，为广州的房产市场注入了新的活力，尤其是那些房产为家庭主要资产，但又面临资金周转困难的中老年房东，提供了一种新的解决方案：

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产品内容

该款产品对于企业的要求：

1、公司成立满12个月，借款人可新持股（单新）

2、提供单倍覆盖贷款金额的流水（可沟通）

3、不接受外地公司申请，以及企业可以有暗股（仅限直系亲属）

其他：

1、住宅、联列可贷房产评估价值的7成，别墅可贷6成，产证可新持有（单新）

2、可用公司房产抵押，但需为经营非标准业务的房屋

3、不需要提供备用房，房屋面积郊区需有40-400平

4、授信20年，20年期先息后本，3年循环，期间无还本续贷/10年期气球贷，按20年或30年计算本息

5、贷款金额为1000万以内且贷款成数为6成免提供流水

6、贷款金额为1000万-2000万，必须经营状况好，利率为4%

资料准备：申请人需要准备包括身份证、房产证等基本资料，以及公司营业执照等企业相关证明（如适用）——资产评估：银行将对抵押物进行价值评估，以确定贷款额度——审批流程：提交申请后，银行将对申请人的还款能力进行审核——签约及放款：审批通过后，双方签订贷款合同，银行随即放款。

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