二手房挂牌均价22458元/平，环比上月下跌0.35%，同比去年同期下跌16.7%。

• 银行贷款：大多数银行提供的房屋抵押贷款期限在 5 - 30 年。例如，在GS银行申请房屋抵押贷款，贷款期限可能是 5 - 20 年；在建设银行申请，可能在 10 - 30 年之间。

• 贷款机构：一些非银行的贷款机构，其贷款期限可能相对灵活，范围大致在 1 - 10 年。比如某些小额贷款公司提供的房屋抵押贷款，期限可能为 1 - 5 年。

注：哪些房产做不了房产抵押贷款？

01.没有房产证的房子；

做房屋抵押贷款第一要求就是借款人或抵押人要拥有该房屋的房产证；

只有居住权没有房产证的房子不能进行抵押，像一些农村自建房，军产房，校产房，小产权房等；

02.产权不清晰的房子；

03.房产证上有未成年；

04.其他：拆迁范围内的房子，违章建筑，文物保护建筑，被依法查封、扣押、监管和其他形式限制的房屋。