随着LPR（贷款市场报价利率）的下降，许多贷款客户都在寻找如何降低贷款利息的方法。小房将带粉丝们了解如何在LPR下降时调整贷款策略，以及房产抵押贷款的注意事项。

LPR的下降意味着贷款利率的降低，这对于贷款客户来说是一个好消息。但是，并不是所有的贷款都能立即享受到降息的利好。那么，如何才能在LPR下降时立即降低贷款利息呢？跟着小房来看看吧！

对于随借随还的经营贷来说，新增客户的贷款利率会随着LPR的下降而立即下调。但是，存量客户的贷款利率是被旧LPR锁定的，要到明年一月一日才能下调。那么，如何解决这个问题呢？

其实，解决这个问题很简单。可以利用银行规则的漏洞，打一个时间差，就能在LPR下降时立即享受低利率。

具体操作方法是：在LPR公布前提交贷款申请，并在LPR公布后立即放款，这样就能以最新的LPR-旧基点的利率放款。

房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，但是在申请时需要注意以下几个方面：

申请者须为具有完全民事行为能力的自然人，并在贷款偿还期限届满时，其年龄不得超过65岁。至于共同借款人或担保人的年龄，则一般限定在18岁至70岁之间。

申请者必须提交婚姻状况的官方证明，同时，还应提供其居住地常住人口登记簿及固定居住地址的有效凭证。

申请人的个人收入和征信记录是银行审批贷款的重要依据。银行会检查申请人的逾期记录、负债情况以及查询次数。

为确保贷款申请的可行性，所提供的住宅需满足以下条件：其竣工年限与贷款期限之和不得超过40年，同时，房屋的最小面积需超过50平方米的标准。

银行允许进行房产抵押贷款的房产类型包括住宅、公寓、商铺、办公楼等。但是，小产权房、农村自建房等类型的房产可能会被银行拒绝贷款。

公司应避免涉及高风险行业，如投资、娱乐、金融等。银行会更倾向于有真实经营历史的企业。

公司的经营状态应无异常，如工商行政异常、地址异常或涉及诉讼等情况都会影响贷款的审批。