抵押贷款一般有房产抵押和车辆抵押这两种比较常见，那么房产抵押贷款和车辆抵押贷款有什么区别呢？下面我们就来说说房产汽车的抵押贷款额度和期限介绍。

贷款额度：

车辆抵押贷款：只要你有能够被认可的车辆，最多能申请抵押车辆90％的贷款金额，此外，若是有良好的个人资质作提振，还能追加一部分信用额度，最高可达抵押车辆评估价值的150％。

房产抵押贷款：一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70％。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70％。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60％；厂房抵押贷款成数最高只有50％。

贷款期限：

车辆抵押贷款：车辆抵押贷款期限较短，最长不超过5年。

房产抵押贷款：如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。

贷款利率：

车辆抵押贷款：贷款利率多高于房屋的抵押贷款利率，不过利率再高也不得高于同期银行基准利率的4倍。

房产抵押贷款：银行：年利率6％起；典当行：月利率3％；五色土：一般年化利率为18％左右。

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