北京房屋抵押贷款可是成功解决了很多人的资金短缺问题，不管是企业还是个人，不管是个人消费还是出国游玩，都能够帮助我们，所以对于房屋抵押贷款，更多人希望能够了解怎么办理，那下面小编就介绍一下房屋抵押贷款怎么办理。

一、抵押房产用于企业经营

需准备资料：借款人身份证、婚姻状况证明、户口簿、房产证原件和复印件、银行流水、大额资产证明等;还需要的提供本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途等的相关证明资料。

额度：额度最高可以申请到房产评估值的70%.

利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。

年限：正常是五年以内就要还款。

二、抵押房产用于个人消费

需准备资料：借款人身份证、婚姻状况证明、户口簿、房产证原件和复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费的用途证明。

利率：抵押房产用于个人消费时，一般执行基准利率或是上浮10%.

年限：正常是十年以内就要还款。

三、抵押房产用于购买商用房

需准备资料：借款人身份证、婚姻状况证明、户口簿、房产证原件和复印件、银行流水、大额资产证明，同时还要出示购买商用房合同。

四、房屋抵押银行贷款程序：

1、您需要在银行的营业厅开立活期存款帐户;

2、请您按要求填写借款申请表，然后根据银行的指示提交申请表和规定的其他材料;

3、银行业务经办人员或指定的律师会对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性及完整性;

4、银行审批通过后，会通知您审批结果，同时与您签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、最后银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中去;

7、借款人记得要按借款合同的规定还本付息。