办理抵押贷款一定要有抵押物品，一般都是房子或汽车，也可以是有价证券、货物提货单、国债券、股票等。当然，目前最常见的两种抵押贷款形式，一是房产抵押，一是汽车抵押。那么，办理房产、汽车抵押贷款如何选择金融产品？

一、贷款机构比较汽车抵押贷款：银行一般较少受理汽车抵押贷款，因为汽车贬值快、损耗大，从而增加了银行的信贷资金风险。而激进型的非银行金融机构，则比较欢迎此类抵押贷款，借款人获批的难度也相对较小。

房产抵押贷款：银行、小贷公司、典当行等等都有房产抵押贷款。

二、贷款额度比较汽车抵押贷款：只要你有能够被认可的车辆，最多能申请抵押车辆90％的贷款金额，此外，若是有良好的个人资质作担保，还能追加一部分信用额度。

房产抵押贷款：一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70％。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。

三、贷款期限比较汽车抵押贷款：车辆抵押贷款期限较短，最长不超过5年。

房产抵押贷款：如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。

四、贷款利率比较

汽车抵押贷款：贷款利率多高于房屋的抵押贷款利率，但一般而言，不会高于同期银行基准利率的4倍。

房产抵押贷款：银行：年利率6％起;典当行：月利率约3％。

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