近期，中国多地楼市新政密集出台，旨在促进房地产市场平稳健康发展。这些政策的发布，对市场产生了积极影响，A股和港股地产板块均出现集体走强的趋势。

深圳市推出二手房跨行“带押过户”

深圳市公积金中心的新政策允许二手房在不同银行间进行“带押过户”，即卖方无需提前还清贷款即可完成过户，买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款。这一措施提高了房屋交易的便利性，保障了交易双方的资金安全。

北京房贷政策调整

北京住建委发布新的房贷政策，对于在五环外新购商品住房的购房者，如果系统查询结果为“视同购买第二套住房执行（五环外）”，则按照第二套个人住房贷款政策执行。此外，北京地区的首套房贷款利率下调至4.05%，二套房贷款利率为4.55%。

合肥市房贷利率下调并优化政策

合肥市发布通知，调整优化房地产政策，包括购房补贴、优化销售政策、提高住房公积金贷款额度等10个方面。特别值得注意的是，合肥市新增了“动态调整新发放首套住房贷款利率”措施，并优化了住房贷款首套房认定标准。

常州和无锡下调房贷利率

常州和无锡的多家银行也下调了首套房贷利率。常州首套房贷利率降至3.25%，无锡降至3.45%，二套房首付比例也有所下调。

大理市鼓励收购存量房

云南大理出台楼市“17条”措施，鼓励收购存量房作为保障性租赁住房或人才住房，以加快构建城镇住房保障体系。

A股、港股地产板块集体走强

随着多地楼市新政的出台，资本市场也做出了积极反应。A股房地产板块大幅上涨，多股涨停或涨超10%。港股市场同样表现出色，地产股大涨，其中龙湖集团涨近11%，远洋集团涨逾46%，万科企业涨近16%。

楼市新政的密集出台，显示了政府对房地产市场平稳健康发展的重视。通过降低贷款利率、优化交易流程、提供购房补贴等措施，旨在激发市场需求，促进房地产市场的交易活跃。同时，这些政策也提振了资本市场对地产板块的信心，带动了地产股的集体上涨。对于购房者和投资者而言，这是一个积极的信号，但也需要密切关注政策的具体实施细则和市场反应，做出理性的决策。

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