用房产证抵押贷款利息多少？

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋以及贷款人情况不同有差异的，以实际放款利率为准。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

抵押贷款分类:

一、个人住房贷款

1．个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2．个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3．个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

二、企业抵押贷款

企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。

企业贷款期限：一般为1－5年

企业贷款金额：一般为50万~10亿元

我的房子是付的全款，房产证也拿到了，现在想用房产证抵押贷款，请问抵押贷款利率比房贷高吗？

肯定会高一些，房屋按揭贷款都是基准利率上浮一些，抵押贷款是做的个人经营性抵押贷，利率由银行产品决定。主要的是贷款年限上面！房产抵押主要操作是经营性抵押，分全款和按揭或做了一次经营抵押了，全款一抵是评价值7成左右的上限，根据需求而申请金额。按揭房二次抵押，2抵考虑3点，1是评估价值7成去除1抵按揭是不是有残值，2能否接受等额本息，二抵只有少数银行可先息后本，征信要求高3，房屋产权证明是否在所有人手上，抵押需，房屋双证或不动产权证，户籍证明，身份证明，征信，婚姻证明银行主做经营性抵押，年利率是5到10，放款是7到15天，因银行而异短拆，当天可放，无视征信灵活配置资金，显帐，过桥，摆帐

请问房子抵押贷款怎么贷?利息会很高吗?

我知道民生银行有个“短贷宝”业务，就是说拿你的房子评估，然后根据评估额给你80%的贷款，贷款的钱是在你自己制定的银行卡里面的，用多少就扣多少利息，不用就或者还清了就没有利息。你问问看，很方便，不需要很多手续！

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