个人房产再抵押循环贷款的额度是多少

房产二次抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额我们简单的举个例子，假设王先生房屋的价值为100万元，银行根据其综合情况，确定抵押率为60%。在当初购买房屋时，已经向银行申请了50万元的贷款。那么，计算可知：1000000×60%-500000=100000(元)。需要注意的是，如果王先生第一次向银行申请了60万元的贷款，那么，房屋不可以进行二次抵押贷款。这是因为，房屋二次抵押贷款，实际上是利用房屋的余值进行贷款。房屋没有余值，就不能申请该业务。此外，还需遵循以下2个原则：(一) 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。(二) 以住房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过50%。

20年的老房子抵押贷款能做多少年？

房屋年限不超30年，就影响不大，主要是借款人年龄，分俩种还款方式，先息后本与等本，等本20年内，先息6年左右需要提供户口簿、结婚证、借款申请人及配偶身份证、产权证、收入证明、银行流水、征信报告等。具体需要的哪些资料银行信贷人员会告诉你的，能不能贷款银行信贷部门会根据你的情况进行审核。

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