企业申请房产抵押经营贷款需要注意哪些事项？

办理厦门房产抵押贷款需要注意哪些事项1、必须取得房屋所有人、同住人的同意申请房产抵押贷款， 房屋典当期间， 借款人没有房屋的使用权，为此申请房产抵押贷款，借款人必须取得房屋所有人、同住人的同意。2、评估好自己的还款能房产抵押贷款的贷款期限较短，需要付出一定的贷款成本，为此需要仔细评估好自己的还款能力。3、记得按时足额还款、及时赎当为了使贷款正常进行，借款人需按时足额还款，及时赎当，这样也可以保证自己的房屋安全

房主开公司的，房子有抵押经营贷，能买吗

这种房子风险大于正常抵押给银行的房子，原则上不建议购买，慎购买。假设，你非常喜欢这套房子，操作方式如下：1. 本地找一个做过多年的中介给你当参谋，参与你的买房过程，这个钱不要省。2. 房管局查询这套房子是否有其他抵押贷款。3. 本地法院查询本套房是否有纠纷，是否被查封（需要有钱有关系）。4. 与卖家签订条款约束力极强的《交易合同》。5. 建议：抵押给非银行渠道的房子，有非常多的隐形问题，大部分我们查不出来。除非卖房的情况你非常非常了解，例如是你亲戚，否则强烈不建议购买。也可以买卖，不过买的时候需要把卖方的贷款结清后才可以办理过户手续，流程如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；1. 买卖双方到银行签订贷款合同；2. 银行贷款审核通过后办理结清贷款；3. 结清贷款后在注销他权；4. 注销他权后办理过户手续；5. 过户手续办理完毕后把产权证交到银行；6. 银行放款；