上海好申请房屋抵押贷款吗？

不好抵押，主要根据你的实际情况和贷款的额度决定的！你的信用很重要，如果你的信用不是很好的话，建议你将最近几个月的信用记录做到最好，。这样对于你的贷款额度是很重要的！

各位朋友们，因资金需要想用房产抵押贷点款，现在各大银行贷款好审批吗？一般多久下款？

如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。按揭办不下来的原因有很多：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因：如果的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成上又没有约定的。

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