贷款买房房产证要抵押给银行吗？

不用压房产证给银行。在办理房产抵押登记后，银行会办理他项权证手续，以他项权证来作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，所以银行会持有《房屋他项权证》。如果选择贷款买房的话，基本上都是向银行申请房屋抵押贷款，所以银行就会和购房者签订抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。办理了抵押登记的房产，在贷款未还清之前，房产档案中会一直保有抵押登记的记录，因此是不能买卖和过户的。而只有在贷款还清之后，凭银行开具的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押手续，房子才会归你所有。

买房贷款的条件：买房贷款需要有合法的居民身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；买房贷款需要有稳定的职业和收入；买房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力；买房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。买房贷款需要有购买住房的合同或协议；提出买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。

拓展资料：

1.办理买房贷款有什么注意事项：（1）办理买房贷款手续需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字；如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。（2）买房贷款需要收入证明，收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。

（3）办理买房贷款的申请人若是私营业主，没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

（4）办理买房贷款之前，如果您的其他贷款有逾期的情况，请务必先付清逾期欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。所以，个人的信用记录非常重要，请大家一定注意不要逾期还款。

抵押贷款是不是要押房产证

抵押房子贷款，需要登记抵押，只要办理了抵押手续，房产证要不要押给银行，这个以银行的规定为准。因此，有部分用户办理了房产抵押贷款后，房产证还在自己的手里，只不过房产证上面会有登记抵押的说明。后续还清了贷款，还需要及时解除抵押。

拓展资料：

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

在很多购房人群中，有部分群体是因为房子太小想置换大的，或者需要大笔资金周转的，一般会考虑办理房产抵押贷款，抵押房产办理贷款需要的条件：

1．贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

2．贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3．贷款条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款银行规定的其他条件。

4．贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；

5．贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；

6．贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。

房产证在建设银行做按揭抵押，现在需要复印件。能找银行提供复印件吗？谁办过这个？我是珠海的。

只有复印件不能。贷款程序中，在办理“国有土地使用权他项权证”和“房屋所有权他项权证”必须用原件。因为要在房产证和土地证上备注该证已被抵押，贷款还完后，银行出证明才能注销。

贷款的房子房产证是不是不在自己手里，在银行啊？？？

现在银行都到房产交易中心办理完"他项权证"后将房产证还给你自己保管的!办完"他项权证"后,你的房产证是无法再作其他抵押等!

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