抵押贷款为什么不能买房

个人抵押贷款，一般需有符合我行规定的房产进行抵押申请；我行抵押类贷款目前只接受以房产作抵押；如需申请个人汽车按揭贷款，则可以用所购买的的车辆做抵押申请；若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。

房屋抵押贷款用来买房可行吗

可以的。房屋抵押贷款指的是房屋抵押贷款方可以用自己，家人，亲友或朋友的房产作抵押物向银行申请房屋抵押贷款的一种方式。通过融联伟业向银行申请贷款，只要您有可利用房产即可申请房产抵押贷款，房屋抵押贷款年限、还款方式可根据自身情况自由选择。产品特点：1、 用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途；2、 抵押物范围广：客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押；3、 额度高：最高可达抵押房产价值的100%；4、 可循环使用：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷；5、 融联伟业提供贷款指引、权证代办等“一站式”服务,省时、省心。申请条件：1、 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2、 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)；3、 具有良好的信用记录和还款意愿；4、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；5、 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；6、 在银行开立个人结算账户；7、 银行规定的其他条件。所需材料：1、 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件；2、 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等；3、 资金用途证明或声明；4、 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；5、 银行要求提供的其他文件或资料。贷款流程：提出申请-资质审核-银行批贷-抵押登记-银行放款注意事项：1、最高可贷房屋评估价的100%；2、贷款期限最长20年。

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