银行对房屋抵押贷款有哪些用途限制 / 房产抵押

银行对于房屋抵押贷款的用途限制是：个人贷款是不能用于基金、股票、高利贷以及投资房产等用途；不可以用于赌博等违反国家法律法规的非法用途以及国家监管部门禁止进入的领域。在我们去办理贷款的时候通常都会要求填写贷款的用途的，我们需要知道，其实贷款的用途填写合适的话，会增加我们的贷款通过率的，而不合理的贷款的用途很可能会导致你的房产抵押贷款被拒绝。贷款的用途是被允许用于个人消费以及企业经营两种的，个人贷款可以用于大额消费品、家居家装、结婚、旅游或者留学等消费，同时也包括医疗等特殊合理的消费用途。在申请贷款的时候，借款人需要留意贷款用途，用途不合规的是不能贷款的。而在贷款发放以后，如果被查实资金并未用于指定的用途的话，贷款机构会认定借款人违约的，是可以要求借款人提前还款的。

抵押消费贷和经营贷

根据贷款资金用途的不同，住房抵押贷款又分成抵押消费贷以及抵押经营贷。

1、抵押消费贷，指的就是贷款的资金是用于日常消费的；比如，用于旅游、装修或者教育等。这些用途在填写贷款申请的时候，都是需要说明的，并且还需要提供对应的佐证资料，主要是合同以及相关的费用的发票。

2、抵押经营贷，指的就是贷款的资金是用于企业经营的；办理抵押经营贷的借款人，通常是个体工商户、企业的法人或者公司的股东。在申请经营贷的时候，是需要说明这笔贷款的具体用途的，并且必须是跟企业经营相关的，申请的时候需要提交上下游购销的合同等资料。

创业贷款，我用房子做抵押，那么用途证明怎么提供

银行对于贷款的客户其实是需要很多资料的，可以提供身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同、房产产权证包括贷款用途证明等等，你可以通过担保公司来给你做，这个问题就能很好解决！

怎么用按揭房抵押贷款???

就是先取消原来的抵押权，即使两个抵押权所主张的权利，远远小于该物权

2 那么目前市场上的二次抵押是另外一个概念，以此房产为抵押，然后在设定另外一个抵押权。最后设置一个新的抵押权，设定新的抵押权。

从实际操作上讲，一般都是由原来的贷款银行，你就明白了，其中部分冲低初始贷款，就需要一个担保，（此时就可以取消原来的抵押权）差额部分交给贷款申请人。

如果是非原贷款行操办这个业务，然后取消原贷款行设定的抵押权，最后该银行发放新贷款1 先讲个法律问题，某个时候只能设置一个抵押权，也就是说如果你把房产抵押给A银行，再次发放超过初始贷款金额的另外一笔贷款，就不能同时再次抵押给B银行：法律上对于一个物体