怎么用按揭房抵押贷款???

就是先取消原来的抵押权，即使两个抵押权所主张的权利，远远小于该物权

2 那么目前市场上的二次抵押是另外一个概念，以此房产为抵押，然后在设定另外一个抵押权。最后设置一个新的抵押权，设定新的抵押权。

从实际操作上讲，一般都是由原来的贷款银行，你就明白了，其中部分冲低初始贷款，就需要一个担保，（此时就可以取消原来的抵押权）差额部分交给贷款申请人。

如果是非原贷款行操办这个业务，然后取消原贷款行设定的抵押权，最后该银行发放新贷款1 先讲个法律问题，某个时候只能设置一个抵押权，也就是说如果你把房产抵押给A银行，再次发放超过初始贷款金额的另外一笔贷款，就不能同时再次抵押给B银行：法律上对于一个物体

关于房屋抵押贷款的流程

个人房产抵押贷款一般是贷五年.贷六成.但有的银行可以做到贷十年.贷七成. 个人房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的，可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房，装修，出国，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。 步骤：1提交资料-----评估抵押房------银行审批-----报保险公司-----抵押登记-----银行放款。 签合同当天需提供的资料1身份证（夫妻双方）暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4夫妻双方收入证明（单位出示）5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（须宋体、楷体）6学历证明（大专以上提供）7产权人、共有人同意抵押声明书（固定格式）8房屋产权证及第二套房产证明9消费发票（放款后补）10相关费用 须支付的相关费用：评估价的千分之三。抵押费200元。