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上海房产抵押贷款怎么申请?上海房产抵押贷款的流程怎么样?

2018-08-16 10:58:11
各位大哥,上海房产抵押贷款怎么申请?还有,上海房产抵押贷款的流程怎么样?求详解啊!最好给我个联系方式
3条回答
135****15192018-08-16
如何办理房屋抵押贷款?下面为你介绍房屋抵押贷款所需材料、注意事项、贷款流程、注销手续四方面的内容,重点阐述了抵押登记的流程费用,为需要办理房屋抵押贷款的读者提供指导。
房屋抵押贷款所需资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
房屋抵押贷款需要注意:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
房屋抵押贷款的流程:
1.向银行提出贷款申请,
2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
①抵押房屋登记标准
凡在本市城市区域内国有土地上的房屋,权属清楚,产权来源资料齐全,手续完备的。
②抵押房屋登记程序
办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务,需提交以下申报材料:
申请书;
抵押合同;
以房屋所有权设定抵押的,提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的,还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以预售商品房设定抵押的,提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的,提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;
186****96692018-08-16
到聚融网上看下一下就知道了,很容易的,有贷款专员什么都帮你办好了,带上你的身份证,房产证,土地证就可以了。
185****2324
这个东西建议你还是去银行或者现在网上贷款平台咨询一下,即使不贷款也可以咨询的,免费的,这个你放心,我是建议到易贷中国申请上海房产抵押贷款,银行工作人员从“易贷中国”收到您的借款申请后,将按规定的工作程序尽快给你回复意见。如同意你的借款申请,银行工作人员会通知你在规定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续,并与你签订借款合同等法律文件。其中房产抵押贷款的注意点一定要看好,下面可以具体参考下,免费申请的
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