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房屋抵押贷款和按揭贷款哪个划算？

2021-05-24 10:56:05

因为小女子数学没学好，积分被我用光了，实在不好意思，请各位大虾帮忙....十分感谢....么么

1.我准备贷款10-15年，想知道房屋抵押贷款和按揭贷款哪个划算？

2.具我了解我们这个地方抵押贷款利息是5厘上升百分之三十，按揭是5厘下降百分之三十，我不太会算。请高手告诉我具体是多少就OK？5厘下降和上升各是多少？

3.我准备贷15W。抵押贷款可以自己搞定不要手续费，按揭贷款要找关系需要4000块好处费给别人。请帮我具体算算，哪个划算。谢谢了

3条回答: 186****83922021-05-24
按揭贷款。分为新房按揭贷款和二手房按揭贷款。直接用要购买的房产作为抵押物，贷款利率一般在基准利率的基础上进行不同幅度的下浮。目前银行对抵押贷款把握的比较严格，而按揭贷款为各家银行争抢的重点贷款品种，所以按揭贷款更容易通过审批。抵押贷款利息比较高，而且会浮。我建议你到易贷中国网上贷款服务机构申请全国免费办理的住房按揭贷款。很方便的。你申请了以后银行会主动与你联系的，什么情况就都清楚了。; 178****75242021-05-24
1、按揭贷款划算。 2、上升百分之三十有问题（一般上升不超过10%）你说的5厘是指5.94%的基准利率。下浮30%是按揭贷款的优惠政策。即3.87% 抵押贷款大多为基准利率上浮10%。即6.53% 3、抵押贷款是要收费的。你说的不收费可能性不大。银行贷款是需要担保人的（非个人）而担保人会承担部分风险，所以一般不会免费。而按揭贷款是不收费的。因为政府政策倾向于按揭贷款，银行更愿意做按揭贷款业务。如果收费的话，那你太亏了，肯定有人白拿。可能是你弄混了。按揭贷款是必须用于买房子的。并不是想贷就能贷。但是如果能贷，就不会有人愿意选择抵押贷款了。每年的利息还是差很多的（6.53-3.87）。; 185****69192021-05-24
当然是按揭贷款更合适。 1、抵押贷款：抵押现有住房进行贷款，用于购房、装修、消费或者经营周转。一般需要对旧房进行房产评估，需要花费房产评估费。贷款利率一般为基准利率上浮10%或者更高。 2、按揭贷款。分为新房按揭贷款和二手房按揭贷款。直接用要购买的房产作为抵押物，贷款利率一般在基准利率的基础上进行不同幅度的下浮。目前银行对抵押贷款把握的比较严格，而按揭贷款为各家银行争抢的重点贷款品种，所以按揭贷款更容易通过审批。楼主的贷款年限较长，还是选择利率较低的按揭贷款比较合适。

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