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用房屋抵押贷款最高能贷款多少钱？

2018-06-02 20:26:59

我们家现在有一套一室一厅的一居室，现在我们小区均价是3.1万元＼平米，现在还有35万元的贷款。现在我们还想再投资一套房产，当最多有8万元的首付款，问问是否能用我们现在的房子做抵押贷款？请大家帮我们参谋一下，我们怎样投资购买第二套房子是比较可行的方案？如果假设再购买一套180万元的房产的话，贷款总额是1800000元吗？是怎样算利息的呢？

5条回答: 188****32842017-12-23
1、你现在房产的市场价值估计在180万元左右（现住房估算为60平米）。 2、目前还有35万元的贷款没有清偿。 3、你可以找贷款银行申请“加按揭”业务，也有叫“循环贷”的。 4、你可以用新增的贷款作为首付款，去购买一套投资用的房产。 5、比如你要再买一套60平米的一居室的话，房价款是180万元，按照第二套房信贷政策你要筹集最少54万元首付，你自有的8万元可用于支付各项税费。 6、如果通过加按揭获得54万元首付款的话，你现有房产的银行评估值不得低于150万元，否则将不能通过贷款审批。仅供参考！答案来自：百度房产交流团，敬请关注！补充： 1、看来你是没有好好看我的答案呀，“房价款是180万元，按照第二套房信贷政策你要筹集最少54万元首付”。 2、商业贷款5年期以上贷款基准年利率为5.94%。; 181****74312018-06-02
房屋抵押贷款一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少接受了），银行可以贷款到房屋评估价值的6成～8成。如果是二次抵押的话，额度会有所降低。而且二套房的首付比例为70%，利率执行基准利率的1.1倍。; 157****72232018-06-02
第二套住房贷款首付最低是四成，180万的房产最低首付72万。目前第二套住贷款在外资银行还可以享受到7折利率优惠，比如花期银行。; 133****34542018-06-02
最好是能知道您房子的评估价银行的贷款额度是不按照您房子的均价来算的，而是根据评估所出具的评估报告来定。; 132****83752018-06-02
您好，您可以拿现有的房屋做抵押，贷出来的钱您可以当做首付去购房，剩余的房款您可以选择公积金或者商贷按揭贷款。有问题可以随时电话联系。