上海虹口区房产抵押贷款怎么贷？

2018-07-29 20:18:47

上海虹口区房产抵押贷款怎么贷？只要在上海有房产就可以贷款吗？

2条回答: 150****90752018-07-29
上海虹口区房产抵押贷款怎么贷？
一、申请房屋抵押贷款需要具备什么样的条件

申请房屋抵押贷款，贷款人得先确定自己是否具备以下条件。首先，贷款人需要年满18周岁，在现单位连续工作满六个月以上的受薪人群，其次，客户以个人住房或商用房为抵押物，房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。

二、房屋抵押贷款申请需要准备什么材料

材料准备充分，对于贷款而言非常必要。申请房屋抵押贷款，贷款人必须准备四样东西。身份证明、婚姻证明、工作及收入证明、消费用途资料、抵押房产资料。

三、房屋抵押贷款的其他注意事项

一般来说，银行房屋抵押贷款金额最高可达房产价值的70%左右。申请房屋抵押贷款的用途可以包括购房、购车、购铺、装修、旅游等消费用途。而贷款利息、金额、期限等受国家政策及个人资信状况影响，贷款利率、金额、期限以银行最终审批结果为准。; 189****56502018-07-29
个人房产抵押贷款是指以借款人本人或配偶名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币贷款。

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；

【外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业】

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5、有明确的贷款用途，其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

【贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入】

6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

【房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；抵押房屋的面积要大于50平米；抵押房屋要有较强的变现能力】

7、在贷款银行开立个人结算账户；

8、贷款银行规定的其他条件。