个人住房抵押贷款最长可以贷多少年？

目前市场上所有个人住房抵押贷款的贷款年限最长的是30年，但是有很多限制条件，尤其是对房龄的要求。
还有些产品虽然按较长的年限等额本息还款，但是可能会要求提前归还全部本金，或者按约定每年归还多少的本金。