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个人贷款买二手房交易流程

2019-01-09 13:05:00
1条回答
156****37232019-01-09
据了解,如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款,消费者一般要“七步走”: 
第一步:先找好意欲购买的房屋,但是该房屋必须是产权明晰(已办理《房屋所有权证》),并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。 
第二步:选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构(如泉州房产交易管理所房地产中介事务所),并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。 
第三步:申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料: 
1)身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明; 
2)经济收入证明,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,享有贷款金额及时间的条件越优越; 
3)买卖双方签订的购房协议书;
4)同意以所购房屋作抵押的证明;
5)有不低于购房价款30%的自有资金;
6)贷款银行要求提供的其他文件或材料。
 
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