上海公积金贷款问题咨询

2018-08-06 10:53:25

我现在的房子公积金贷款没有还完,目前想换一套大一点的房子,非常想贷足公积金,我这种情况如何办理,请各位高手给与好的建议,告诉我现在上海公积金的相关政策,感激涕淋

1条回答: 180****20422018-07-06
在你第一次住房公积金贷款未还完之前，绝对不能办理第二次住房公积金贷款。

上海住房公积金新政策

自2008年10月27日起，按以下规定调整住房公积金个人贷款利率。

1、住房公积金个人贷款利率五年期以下（含五年）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。调整后的住房公积金个人贷款利率表和10万元等额本息还本付息表见附件。

2、2008年10月27日（含10月27日）以后发放的贷款，执行住房和城乡建设部和人民银行通知的规定。2008年10月27日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。

自2008年11月1日至2009年12月31日止，上海市实施以下个人住房公积金贷款政策。

1、对第一次购买自住住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为60万元；若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。

具体调整方法为：首先分别计算每一个符合贷款条件的借款人的可贷额度，每个人的基本公积金可贷款额度不超过30万元，补充公积金可贷款额度不超过 10万元；然后将所有借款人的基本公积金可贷款额度累加，合计不超过60万元，补充公积金可贷款额度累加，合计不超过20万元。每户家庭购房总贷款额度不超过80万元。

2、只有一个人参与贷款的家庭：仍按现有计算规则，基本公积金可贷款额度不超过30万元，若有补充住房公积金的，补充公积金可贷款额度不超过10万元。总计不超过40万元。

3、其他已有明确规定的贷款政策和条件不变，继续执行。

对购买二手自住普通商品房的家庭，申请住房公积金贷款的首次付款比例，从原来不低于所购房屋总价款的30%调整为20%；购买一手普通商品房申请住房公积金贷款的首次付款比例，仍然维持不低于所购房屋总价款的20%。