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房产抵押贷款有哪些还款方式?

2019-04-15 14:29:00
我在北京有房产一套,是全款房,因为企业经营需要50万资金周转,所以咨询银行做抵押贷款,但是,银行说每月都要还本金和利息,我觉得非常不划算,请问在北京有没有更好的还款方式?
1条回答
184****33382019-04-15
房贷还款方式有几种?

1、固定利率房贷:进入加息周期较合算 

固定利率房贷就是在贷款合同签订时,即设定好固定的利率,不论贷款期内利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息。

2、等额本息还款:适合收入稳定的群体

这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 

3、等额本金还款:适合目前收入较高的人群

这种还款方式将本金分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

4、等额递增(减):灵活性强

等额递增还款方式和等额递减还款方式,是指投资者在人住房商业贷款业务时,与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度;在初始时期,按固定额度还款;此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。

5、按期付息还本:适合房产投资客

“按期付息还本”就是借款人通过和银行协商,为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。
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